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业主的摩托车被盗 物业公司是否需要赔偿?

发布时间:2021-08-19 00:30   浏览次数:次   作者:皇冠官方网站
本文摘要:车主摩托车被盗物业公司要赔钱吗事件:2003年8月洪某进入市内购买住宅,该住宅区房地产公司在实施房地产管理的过程中,制定了《住宅入住须知》、《住宅区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全性管理的通报》等规章制度。2004年1月,房地产公司向住宅区居民支付房地产管理费,洪某未缴纳。 2004年2月20日,洪某的摩托车停在小区内没有安全锁,结果被偷了。2月25日,洪某向房地产公司支付房地产管理费后,明确提出赔偿金拒绝,但房地产公司拒绝,洪某向法院起诉。

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车主摩托车被盗物业公司要赔钱吗事件:2003年8月洪某进入市内购买住宅,该住宅区房地产公司在实施房地产管理的过程中,制定了《住宅入住须知》、《住宅区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全性管理的通报》等规章制度。2004年1月,房地产公司向住宅区居民支付房地产管理费,洪某未缴纳。

2004年2月20日,洪某的摩托车停在小区内没有安全锁,结果被偷了。2月25日,洪某向房地产公司支付房地产管理费后,明确提出赔偿金拒绝,但房地产公司拒绝,洪某向法院起诉。争论焦点:本案争论焦点是住宅区居民(业主)财产被盗,房地产公司留下赔偿金。解决问题争论的核心问题是房地产公司是否对洪某停在室外的摩托车承担交付义务。

义务是责任的基础,没有义务就没有责任。确认交付义务与本案双方当事人的法律关系及其民事责任的确认无关。律师观点义务的再发生依据是法定或誓言。从这个案子来看,房地产公司没有承担交付义务。

首先,房地产公司不能承担规定的交付义务,现在没有法律的具体应对事项的开展规定,其次,房地产管理费系统由综合服务费,包括没有户外行驶管理费的项目,摩托车的交付也不属于房地产公司长期的房地产管理公共服务范围,特别是房地产公司的一系列规章制度的发表,房地产公司已经对住宅区的安全性进行了适当的管理,现在洪某没有证明房地产公司违反住宅区管理规定的不道德的证据。最后,房地产公司也发誓没有合同意向合同事务的人交付,不仅要向合同事务的人交付合同意向房地产公司在本案中,洪某的摩托车在被盗前没有把车钥匙和驾照交给房地产公司,房地产公司也没有发行取车检查证明书,所以双方没有正式成立这辆摩托车的交付合同关系。综上所述,洪某摩托车被盗的原因是防范疏忽,科学自身安全性防范的根本罪不道德,不应根据罪原则轻视。

法院也承认了这个观点,对洪某的诉讼请求没有反对。


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